VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693

Asunción

Neu

US$ 680.000

US$ 523,1/m²≈ Gs. 4116 M

1.300 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 523/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693 PRECIO: 680.000 USD Terreno: 1.700 m2 ( 40 mts. X 43 mts. ) Construcción: 1.300 m2 🏗️ Coeficiente de edificabilidad: 5.25 📌 AR3B 📐 Altura edificable: Clasipar.com 7 pisos o 21 metros Espacio, ubicación y estructura firme para transformar Ideal para un hospital, asilo de ancianos o torres residenciales

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück: 1.700 m²
Wohnfläche: 1.300 m²

Kosten

Preis: US$ 680.000

Lage

Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 714 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 707,2 k	US$ 0	—	US$ 707,2 k	US$ -6,8 K
2	US$ 735,5 k	US$ 0	—	US$ 735,5 k	US$ 21,5 k
3	US$ 764,9 k	US$ 0	—	US$ 764,9 k	US$ 50,9 k
4	US$ 795,5 k	US$ 0	—	US$ 795,5 k	US$ 81,5 k
5	US$ 827,3 k	US$ 0	—	US$ 827,3 k	US$ 113,3 k
6	US$ 860,4 k	US$ 0	—	US$ 860,4 k	US$ 146,4 k
7	US$ 894,8 k	US$ 0	—	US$ 894,8 k	US$ 180,8 k
8	US$ 930,6 k	US$ 0	—	US$ 930,6 k	US$ 216,6 k
9	US$ 967,9 k	US$ 0	—	US$ 967,9 k	US$ 253,9 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 292,6 k