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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO EN LAMBARÉ

Zona Puerto Pabla, Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 80.000

15% unter dem Median

US$ 218,9/m²≈ Gs. 484,2 M

366 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%78
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 219/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

15% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite24,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.641/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 93.935

≈ Gs. 568,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 90,5 k–US$ 103,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Español Depósito/TingladoVentaPuerto Pabla Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 10 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 11 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 12 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 13 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 14 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 15 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 16 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 17 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 18 - 143063094-220 4 / 9 Slider Image ThumbnailSlider Image ThumbnailSlider Image Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré Amplio Depósito / Tinglado en Lambaré 80,000 USD Paraguay Central Lambaré Puerto Pabla San Nicolás - y Martiniano Ortiz -Oportunidad de Inversión Total Mts²365 Sup. Lote:12 x 30,46 Sup. Lote (m²):365.52 Area de Construcción (m²)365 Depósito totalmente techado con área de lavadero y baño - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada - Portón basculante corredizo (3.65 x 4.85) Inversión: USD 80.000 * Observación: Posibilidad de comprar los depósitos colindantes, sumando así un total de 1.096 m2 (3 bloques de tinglados de calle a calle). Consulta más detalles sobre esta oportunidad o agenda una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
366 m²

Kosten

Preis
US$ 80.000

Lage

Viertel
Zona Puerto Pabla
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.559/Monat
ROI22,3%
Cap Rate23,4%
Bruttorendite24,6%
Nettorendite22,3%
Amortisation4,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 84 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 39,9 kJahr 3: US$ 62,1 kJahr 4: US$ 84,4 kJahr 5: US$ 106,9 kJahr 6: US$ 129,5 kJahr 7: US$ 152,2 kJahr 8: US$ 175,1 kJahr 9: US$ 198,2 kJahr 10: US$ 221,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,2 kUS$ 18,7 k—US$ 83,2 kUS$ 17,9 k
2US$ 86,5 kUS$ 37,4 k—US$ 86,5 kUS$ 39,9 k
3US$ 90 kUS$ 56,1 k—US$ 90 kUS$ 62,1 k
4US$ 93,6 kUS$ 74,8 k—US$ 93,6 kUS$ 84,4 k
5US$ 97,3 kUS$ 93,5 k—US$ 97,3 kUS$ 106,9 k
6US$ 101,2 kUS$ 112,2 k—US$ 101,2 kUS$ 129,5 k
7US$ 105,3 kUS$ 131 k—US$ 105,3 kUS$ 152,2 k
8US$ 109,5 kUS$ 149,7 k—US$ 109,5 kUS$ 175,1 k
9US$ 113,9 kUS$ 168,4 k—US$ 113,9 kUS$ 198,2 k
10US$ 118,4 kUS$ 187,1 k—US$ 118,4 kUS$ 221,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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