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KaufWohnung

Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo

Villa Amelia, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.101/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/XtmwyHhMSDJsYCiN7 💰 Precio: 270.000.000 Gs 📐 Superficie total: 43,87 m² Moderno y funcional departamento en el 2º piso por escalera, ubicado a pasos de la UNA, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversionistas. Rentabilidad 8 a 9% anual!! Cuenta con: ✔ 1 habitación amplia con balcón al contrafrente ✔ Sala y cocina integradas, con excelente iluminación natural ✔ Espacios bien aprovechados y cómodos 📍 A solo 2 cuadras de la Av. Mariscal López y a 3 cuadras del Shopping Pinedo, en una zona con acceso rápido a transporte, comercios y universidades. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de San Lorenzo. Por 270 incluye: Aire acondicionado de 18mil btu Ropero en la pieza Sofá Mueble para tv Cama sueñolar Cocina amueblada, mesada de granito y extractor 📞 ¡Consultá ya y agendá tu visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 270.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.606

Lage

Viertel
Villa Amelia
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -446,1Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,9 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,7 kJahr 10: US$ 19,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,4 kUS$ 0—US$ 46,4 kUS$ -446,1
2US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 1,4 K
3US$ 50,2 kUS$ 0—US$ 50,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 52,2 kUS$ 0—US$ 52,2 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,3 kUS$ 0—US$ 54,3 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ 11,9 k
8US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,5 kUS$ 0—US$ 63,5 kUS$ 16,7 k
10US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 19,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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