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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO LAURELTY - ZONA CUBAS

Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo

Neu

US$ 44.000

≈ Gs. 266,3 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.129/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento a estrenar en San Lorenzo Barrio Laurelty - zona Cubas Departamento de 31 m2, 1 dormitorio. Sala cocina comedor con balcón. Baño. Edificio ubicado sobre calle Jacaranda a 6 cuadras de Avenida Laguna Grande y a 10 cuadras de Avenida Mariscal López, cercano a Pinedo Shopping, Hospital de Clínicas, Universidad Nacional. Amenities: quincho climatizado, terraza, piscina con deck. También disponible para la venta, Departamento de 2 dormitorios Razones para invertir: Alta tasa de ocupación en edificios del entorno. Alta demanda habitacional por parte de universitarios, médicos y otros profesionales. Cercanía a grandes centros comerciales, universidades y hospitales. Público objetivo: universitarios y médicos, entre otros. Renta fija segura sobre la inversión, con la opción de Airbnb. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Asunción, Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora.... ref/361/25396/vc230725/nPcp

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 44.000

Lage

Viertel
Zona Cubas San Lorenzo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -440Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,3 KJahr 6: US$ 9,5 KJahr 7: US$ 11,7 kJahr 8: US$ 14 kJahr 9: US$ 16,4 kJahr 10: US$ 18,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 45,8 kUS$ 0—US$ 45,8 kUS$ -440
2US$ 47,6 kUS$ 0—US$ 47,6 kUS$ 1,4 K
3US$ 49,5 kUS$ 0—US$ 49,5 kUS$ 3,3 K
4US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ 5,3 K
5US$ 53,5 kUS$ 0—US$ 53,5 kUS$ 7,3 K
6US$ 55,7 kUS$ 0—US$ 55,7 kUS$ 9,5 K
7US$ 57,9 kUS$ 0—US$ 57,9 kUS$ 11,7 k
8US$ 60,2 kUS$ 0—US$ 60,2 kUS$ 14 k
9US$ 62,6 kUS$ 0—US$ 62,6 kUS$ 16,4 k
10US$ 65,1 kUS$ 0—US$ 65,1 kUS$ 18,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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