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KaufWohnung

Anuncio 2684255

Campus UNA, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 396

Precio original: Gs. 2.399.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.015/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.399.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 396

Lage

Viertel
Campus UNA
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 415,8
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4Jahr 2: US$ 12,5Jahr 3: US$ 29,6Jahr 4: US$ 47,5Jahr 5: US$ 66Jahr 6: US$ 85,3Jahr 7: US$ 105,3Jahr 8: US$ 126,2Jahr 9: US$ 147,8Jahr 10: US$ 170,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 411,8US$ 0US$ 411,8US$ -4
2US$ 428,3US$ 0US$ 428,3US$ 12,5
3US$ 445,4US$ 0US$ 445,4US$ 29,6
4US$ 463,3US$ 0US$ 463,3US$ 47,5
5US$ 481,8US$ 0US$ 481,8US$ 66
6US$ 501,1US$ 0US$ 501,1US$ 85,3
7US$ 521,1US$ 0US$ 521,1US$ 105,3
8US$ 542US$ 0US$ 542US$ 126,2
9US$ 563,6US$ 0US$ 563,6US$ 147,8
10US$ 586,2US$ 0US$ 586,2US$ 170,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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