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KaufDoppelhaus

En Venta - Dúplex a Terminar - Itauguá

Paraguay, Itauguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 47.910

17% unter dem Median

US$ 598,9/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%81
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 599/m²
Median der ZoneUS$ 723/m²

17% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 57.822

≈ Gs. 350 M

Geschätzte SpanneUS$ 56,4 k–US$ 57,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Dúplex a Terminar en la Ciudad de Itauguá! Urbanización Los Girasoles • A 4 cuadras de la Ruta 2 – Mcal. Estigarribia Sup. Terreno: 190.19 m2 Dimensiones: 7.70 m2 x 24.70 Sup. Construido: 80 m2 PLANTA BAJA • Sala estar/comedor integrados • Cocina • Baño social • Patio PLANTA ALTA • 2 dormitorios con ventiladores • Baño familiar • Balcón Apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
190 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 290.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 47.910

Lage

Viertel
Paraguay
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 50,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -479,1Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,6 KJahr 4: US$ 5,7 KJahr 5: US$ 8 KJahr 6: US$ 10,3 kJahr 7: US$ 12,7 kJahr 8: US$ 15,3 kJahr 9: US$ 17,9 kJahr 10: US$ 20,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ -479,1
2US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 3,6 K
4US$ 56 kUS$ 0—US$ 56 kUS$ 5,7 K
5US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 8 K
6US$ 60,6 kUS$ 0—US$ 60,6 kUS$ 10,3 k
7US$ 63 kUS$ 0—US$ 63 kUS$ 12,7 k
8US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 15,3 k
9US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 17,9 k
10US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 20,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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