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KaufDoppelhaus

CASA + TERRENO CON CHE ROGA PORA

Guazu Vira, Itauguá

Neu

≈ US$ 296

US$ 5,6/m²Precio original: Gs. 1.790.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer
53 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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Beschreibung

Atención Itauguá! 🚨 Llegó el proyecto que estabas esperando: casa + terreno con precios increíbles. 📍 Zona Guazuvirá 💸 Cuotas desde Gs. 1.798.000 Itauguá Guazuvirá: MODELO 1: 1Dormitorio + 1 baño 37 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 1.780.612 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.069.293 MODELO 2: 2 Dormitorios de construcción 53 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.160.273 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.510.507 MODELO 3: 2 Dormitorios de construcción 57 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.314.243 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.689.439 MODELO 4: DUPLEX 2 Dormitorios + 2 baños 72 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.749.934 240 cuotas aproximadas de Gs. 3.195.767 Incluye: Mesada de granito en baño/s (lavamanos), bacha de cocina Fachada de ladrillos prensado a la vista y/o superficie texturada Piso cerámico Tipo A Artefactos eléctricos y sanitarios de primera Calidad Aberturas de vidrio templado 📍UBICACIÓN - CASAMOOD ITAUGUÁ https://maps.app.goo.gl/mycP5a6Nh6jQNUYq6?g_st=iw Requisitos: - Informconf Limpio - Edad mínima 20 Años - Antigüedad Laboral 1 año - Boletas de IPS o Salario (6) - Declaraciones de IVA para Independientes (12) - Foto de Cédula de Identidad - Ingresos Familiares desde Gs. 5.600.000 https://www.cherogapora.gov.py/vial-sur-s-a/57?project_id=57

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
181 m²
Wohnfläche
53 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 1.790.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 296

Lage

Viertel
Guazu Vira
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 310,8
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3Jahr 2: US$ 9,4Jahr 3: US$ 22,2Jahr 4: US$ 35,5Jahr 5: US$ 49,3Jahr 6: US$ 63,7Jahr 7: US$ 78,7Jahr 8: US$ 94,3Jahr 9: US$ 110,5Jahr 10: US$ 127,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 307,8US$ 0—US$ 307,8US$ -3
2US$ 320,2US$ 0—US$ 320,2US$ 9,4
3US$ 333US$ 0—US$ 333US$ 22,2
4US$ 346,3US$ 0—US$ 346,3US$ 35,5
5US$ 360,1US$ 0—US$ 360,1US$ 49,3
6US$ 374,5US$ 0—US$ 374,5US$ 63,7
7US$ 389,5US$ 0—US$ 389,5US$ 78,7
8US$ 405,1US$ 0—US$ 405,1US$ 94,3
9US$ 421,3US$ 0—US$ 421,3US$ 110,5
10US$ 438,2US$ 0—US$ 438,2US$ 127,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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