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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Neu

≈ US$ 66.130

20% über dem Median

US$ 233/m²Precio original: Gs. 400.285.110

284 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%36
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 233/m²
Median der ZoneUS$ 194/m²

20% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 55.088

≈ Gs. 333,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 32,1 k–US$ 83,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad Única en el Corazón de Lambaré! Av. Moisés Bertoni c/ General Bruguéz Zona Residencial Premium Terreno en venta de 360 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. Dimensiones: 12 x 23,65 metros ✅ Terreno plano y en excelente estado Documentación al día Acceso inmediato a las principales avenidas ️ Cercano a colegios, comercios, supermercados y más Entorno tranquilo, perfecto para vivir con comodidad y seguridad Ubicado en una de las zonas más demandadas del departamento Central, este terreno te ofrece una combinación única de urbanismo, conectividad y potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial moderno ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo! Invertí en un lugar donde el presente y el futuro se encuentran: Lambaré, Central. Precio: 400,528,011 ₲ Listing: 143050121-16 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 400,528,011 ₲ USD 50,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
284 m²

Kosten

Preis
Gs. 400.285.110
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.130

Lage

Viertel
Central Lambaré
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -661,3Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 5 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ -661,3
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 5 K
4US$ 77,4 kUS$ 0—US$ 77,4 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,5 kUS$ 0—US$ 80,5 kUS$ 11 k
6US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,9 kUS$ 0—US$ 97,9 kUS$ 28,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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