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KaufLadenlokal

EN VENTA! PROPIEDAD SOBRE AV. " 1 DE MARZO " LAMBARÉ

Lambaré

Neu

US$ 190.000

15% unter dem Median

US$ 407,7/m²≈ Gs. 1150,1 M

2Schlafzimmer
466 m²Grundstück

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%77
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 408/m²
Median der ZoneUS$ 477/m²

15% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 222.328

≈ Gs. 1345,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 147,9 k–US$ 332,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta! Propiedad sobre 1 de marzo - Lambaré Dimensiones superficie de terreno:466 m2 superficie edificada:209.55 m2 Frente:10 m Fondo:48 m Distribución de la casa en la parte posterior de la propiedad Sala,cocina y comedor integrados 2 habitaciones 1 habitación de servicio con baño 1 habitación para huésped o depósito patio quincho con parrilla estacionamiento para 3 vehículos precio de venta:USD 190.000 A solo 3 min de de la Municipalidad de Lambaré A solo 10 min de la Costanera Sur y 7 min del Colegio SEK Id: 36558

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
466 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 190.000

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 199,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 6 KJahr 3: US$ 14,2 kJahr 4: US$ 22,8 kJahr 5: US$ 31,7 kJahr 6: US$ 40,9 kJahr 7: US$ 50,5 kJahr 8: US$ 60,5 kJahr 9: US$ 70,9 kJahr 10: US$ 81,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 197,6 kUS$ 0—US$ 197,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 205,5 kUS$ 0—US$ 205,5 kUS$ 6 K
3US$ 213,7 kUS$ 0—US$ 213,7 kUS$ 14,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 0—US$ 222,3 kUS$ 22,8 k
5US$ 231,2 kUS$ 0—US$ 231,2 kUS$ 31,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 0—US$ 240,4 kUS$ 40,9 k
7US$ 250 kUS$ 0—US$ 250 kUS$ 50,5 k
8US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ 60,5 k
9US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 70,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 81,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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