Salón Comercial en Lambare con excelente ubicación

Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.156

US$ 9,6/m²Precio original: Gs. 7.000.000

2Badezimmer

120 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1.200% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.156/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Salon Comercial ubicado en zona estrategica de la ciudad de Lambare -Direccion: Sobre la calle Las Palmas Clasipar.com casi Av Bruno Guggiari 120 m2 en total - El salón cuenta con amplios ventanales y puerta de vidrio templado - Piso de porcelanato - 1 Oficina - 1 Deposito - 2 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - Ademas cuenta con 3 lineas telefónicas Precio: Gs 7.000.000 iva y expensas incluidas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 120 m²
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 7.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.156

Lage

Stadt: Lambaré

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 1.098/Monat

ROI1.085,7%

Cap Rate1.140%

Bruttorendite1.200%

Nettorendite1.085,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,2 K
Effektive Miete: US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k
2	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k
3	US$ 1,3 K	US$ 39,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 39,6 k
4	US$ 1,4 K	US$ 52,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 52,9 k
5	US$ 1,4 K	US$ 65,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 66,1 k
6	US$ 1,5 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 79,3 k
7	US$ 1,5 K	US$ 92,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 92,6 k
8	US$ 1,6 K	US$ 105,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 105,8 k
9	US$ 1,6 K	US$ 118,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 119 k
10	US$ 1,7 K	US$ 131,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 132,3 k