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KaufLagerhalle

TINGLADO EN ESQUINA ZONA VALLE APUA 1 LAMBARE 11X20

Zona Superseis Cacique, Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.156

US$ 5,3/m²Precio original: Gs. 7.000.000

220 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 257/m²

Gesch. Bruttorendite1.151,6% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.110/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 56.538

≈ Gs. 342,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 48,2 k–US$ 56,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 220 m²

Kosten

Preis: Gs. 7.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.156

Lage

Viertel: Zona Superseis Cacique
Stadt: Lambaré

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.055/Monat

ROI1.042,5%

Cap Rate1.094,6%

Bruttorendite1.152,2%

Nettorendite1.042,5%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,2 K
Effektive Miete: US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,2 K	US$ 12,7 k	—	US$ 1,2 K	US$ 12,6 k
2	US$ 1,3 K	US$ 25,3 k	—	US$ 1,3 K	US$ 25,3 k
3	US$ 1,3 K	US$ 38 k	—	US$ 1,3 K	US$ 38 k
4	US$ 1,4 K	US$ 50,6 k	—	US$ 1,4 K	US$ 50,8 k
5	US$ 1,4 K	US$ 63,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 63,5 k
6	US$ 1,5 K	US$ 75,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 76,2 k
7	US$ 1,5 K	US$ 88,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 88,9 k
8	US$ 1,6 K	US$ 101,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 101,6 k
9	US$ 1,6 K	US$ 113,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 114,3 k
10	US$ 1,7 K	US$ 126,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 127 k