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KaufWohnung

VENDO MONOAMBIENTE EN EL EDIF. UNIVERSITY PARK

San Lorenzo

Neu

US$ 25.000

≈ Gs. 151,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.177/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

UNIVERSITY PARK. UNIDADES PARA RENTA INMEDIATA Monoambientes situados al lado del predio de la UNA (Universidad Nacional de Asunción), San Lorenzo. Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad o en el Hospital de Clínicas. ◾️Características: El complejo cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Cada torre con área de lavadero para uso común. Guardia interno, portero, ingreso con huellas digitales, bajo costo de expensas comunes. Para Venta ◾️Tres unidades de U$S 25.000 cada una disponibles. EL DEPARTAMENTO NO ESTÁ AMOBLADO Descripción de la Ubicación. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/6VzE9ZRd57gGmjth9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 25.000

Lage

Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 26,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -250Jahr 2: US$ 790Jahr 3: US$ 1,9 KJahr 4: US$ 3 KJahr 5: US$ 4,2 KJahr 6: US$ 5,4 KJahr 7: US$ 6,6 KJahr 8: US$ 8 KJahr 9: US$ 9,3 KJahr 10: US$ 10,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 26 kUS$ 0—US$ 26 kUS$ -250
2US$ 27 kUS$ 0—US$ 27 kUS$ 790
3US$ 28,1 kUS$ 0—US$ 28,1 kUS$ 1,9 K
4US$ 29,2 kUS$ 0—US$ 29,2 kUS$ 3 K
5US$ 30,4 kUS$ 0—US$ 30,4 kUS$ 4,2 K
6US$ 31,6 kUS$ 0—US$ 31,6 kUS$ 5,4 K
7US$ 32,9 kUS$ 0—US$ 32,9 kUS$ 6,6 K
8US$ 34,2 kUS$ 0—US$ 34,2 kUS$ 8 K
9US$ 35,6 kUS$ 0—US$ 35,6 kUS$ 9,3 K
10US$ 37 kUS$ 0—US$ 37 kUS$ 10,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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