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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 10.738

29% unter dem Median

US$ 29,3/m²Precio original: Gs. 65.000.000

367 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%95
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 29/m²
Median der ZoneUS$ 41/m²

29% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 15.158

≈ Gs. 91,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 10,9 k–US$ 15,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en venta Itauguá Guazú, Itauguá Terreno de 367 m2 ubicado en la zona de Itauguá Guazú, a solo 8 minutos del Hospital de Itauguá. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, cercana a la comisaría, estación de servicio y supermercados. Detalles del terreno: Superficie total: 367 m2 Terreno sin construcción Documentación al día Apto para crédito bancario Ideal para proyectos residenciales o de inversión, en una zona en crecimiento con acceso a servicios y transporte. Precio: 65,000,000 ₲ Listing: 143036140-4 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 65,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
367 m²

Kosten

Preis
Gs. 65.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 10.738

Lage

Viertel
Central Itauguá
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 11,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -107,4Jahr 2: US$ 339,3Jahr 3: US$ 803,9Jahr 4: US$ 1,3 KJahr 5: US$ 1,8 KJahr 6: US$ 2,3 KJahr 7: US$ 2,9 KJahr 8: US$ 3,4 KJahr 9: US$ 4 KJahr 10: US$ 4,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 11,2 kUS$ 0—US$ 11,2 kUS$ -107,4
2US$ 11,6 kUS$ 0—US$ 11,6 kUS$ 339,3
3US$ 12,1 kUS$ 0—US$ 12,1 kUS$ 803,9
4US$ 12,6 kUS$ 0—US$ 12,6 kUS$ 1,3 K
5US$ 13,1 kUS$ 0—US$ 13,1 kUS$ 1,8 K
6US$ 13,6 kUS$ 0—US$ 13,6 kUS$ 2,3 K
7US$ 14,1 kUS$ 0—US$ 14,1 kUS$ 2,9 K
8US$ 14,7 kUS$ 0—US$ 14,7 kUS$ 3,4 K
9US$ 15,3 kUS$ 0—US$ 15,3 kUS$ 4 K
10US$ 15,9 kUS$ 0—US$ 15,9 kUS$ 4,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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