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KaufGrundstück

VENDO AMPLIO TERRENO EN ITAUGUA CON CASITA

Potrero, Itauguá

Neu

≈ US$ 99.124

8% über dem Median

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Wohnfläche
7.096 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%51
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 826/m²
Median der ZoneUS$ 767/m²

8% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 92.044

≈ Gs. 557,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 65,1 k–US$ 124,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo amplio terreno con casita en la ciudad de Itaugua Terreno de 7096 m2 ubicado en Potrero-Itaugua El terreno cuenta con dos habitaciones, un baño, piscina, amplia vegetación Ideal para casa quinta o para inversión. A minutos del centro Nikei-Paraguayo, escuelas, transporte publico Precio de Venta: G 600.000.000 Terreno: 7.096,0 m² Construcción: 120,0 m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
7.096 m²
Wohnfläche
120 m²

Kosten

Preis
Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.124

Lage

Viertel
Potrero
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -991,2Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,9 kJahr 5: US$ 16,5 kJahr 6: US$ 21,3 kJahr 7: US$ 26,4 kJahr 8: US$ 31,6 kJahr 9: US$ 37 kJahr 10: US$ 42,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 0—US$ 103,1 kUS$ -991,2
2US$ 107,2 kUS$ 0—US$ 107,2 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,5 kUS$ 0—US$ 111,5 kUS$ 7,4 K
4US$ 116 kUS$ 0—US$ 116 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,6 kUS$ 0—US$ 120,6 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,4 kUS$ 0—US$ 125,4 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,4 kUS$ 0—US$ 130,4 kUS$ 26,4 k
8US$ 135,7 kUS$ 0—US$ 135,7 kUS$ 31,6 k
9US$ 141,1 kUS$ 0—US$ 141,1 kUS$ 37 k
10US$ 146,7 kUS$ 0—US$ 146,7 kUS$ 42,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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