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Index
KaufGrundstück
Imponente propiedad de 6.125 m2 Sobre Acceso Sur, Ñemby
Ñemby
Neu
US$ 1.000.000
105% über dem MedianUS$ 163,3/m²≈ Gs. 6053 M
6.125 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 163/m²
Median der ZoneUS$ 79/m²
105% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 2946,9 M
Geschätzte SpanneUS$ 300,1 k–US$ 1,8 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¡Atención inversionistas! Oportunidad única en Ñemby, límite con San Antonio Descubre esta excelente propiedad con ubicación privilegiada sobre el Acceso Sur de Ñemby, ideal para proyectos comerciales, depósitos o centros logísticos. * Características principales: 📌Entrada tanto por la Ruta de Acceso Sur como por la calle Mariscal López. Amplio terreno de 6.125 m², perfecto para diversas inversiones. ✅ Documentación en regla y lista para transferir, sin complicaciones. Precio de inversión: USD 1,000,000 (un millón de dólares americanos). ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad estratégica en una zona en crecimiento! Contáctanos para más detalles. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oSeR4QtqUwPcdVD66?g_st=awb
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 6.125 m²
Kosten
- Preis
- US$ 1.000.000
Lage
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,1 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ -10 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 119,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 166,7 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 265,9 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 318,6 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 373,3 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 430,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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