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KaufWohnung

Departamento - Venta

San Lorenzo

Neu

US$ 30.000

≈ Gs. 181,6 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.101/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA STUDIOS MONOAMBIENTES VENTA STUDIOS MONOAMBIENTES EDIFICIO CONDOMINIO UNIVERSITY PARK. STUDIOS Monoambientes situados en el Edificio University Park, al lado del predio de la UNA (Universidad Nacional de Asunción), San Lorenzo. Condominio Ideal para: *Estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad o en el Hospital de Clínicas. ◾️Características: El Condominio cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Cada torre con área de lavadero para uso común. Guardia interno, portero, ingreso con huellas digitales, bajo costo de expensas comunes. Para Venta ◾️Precios: a partir de U$S 30.000+ IVA (1.5)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 30.000

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 31,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -300Jahr 2: US$ 948Jahr 3: US$ 2,2 KJahr 4: US$ 3,6 KJahr 5: US$ 5 KJahr 6: US$ 6,5 KJahr 7: US$ 8 KJahr 8: US$ 9,6 KJahr 9: US$ 11,2 kJahr 10: US$ 12,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 31,2 kUS$ 0—US$ 31,2 kUS$ -300
2US$ 32,4 kUS$ 0—US$ 32,4 kUS$ 948
3US$ 33,7 kUS$ 0—US$ 33,7 kUS$ 2,2 K
4US$ 35,1 kUS$ 0—US$ 35,1 kUS$ 3,6 K
5US$ 36,5 kUS$ 0—US$ 36,5 kUS$ 5 K
6US$ 38 kUS$ 0—US$ 38 kUS$ 6,5 K
7US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ 8 K
8US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 9,6 K
9US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 11,2 k
10US$ 44,4 kUS$ 0—US$ 44,4 kUS$ 12,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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