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KaufHaus

¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO!

San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

US$ 3.000

US$ 15/m²≈ Gs. 18,2 M

6Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 562/m²
Gesch. Bruttorendite250,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 626/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 112.475

≈ Gs. 680,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,3 k–US$ 140,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 ¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO! 💰 Precio al contado: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com USD 300.000 📐 Dimensiones y características: Terreno de 600 m² Construcción de 200 m² 6 dormitorios 2 salas 2 cocinas 3 baños Amplio patio Incluye muebles 2 salones comerciales ideales para generar ingresos 📍 Ubicación estratégica: Acceso directo por Ruta Mcal. Estigarribia, zona de alta circulación y excelente conectividad. 📃 Propiedad titulada, lista para transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 3.000

Lage

Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 595/Monat
ROI226,6%
Cap Rate237,9%
Bruttorendite250,4%
Nettorendite226,6%
Amortisation0,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 K
Effektive Miete
US$ 594,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 14,4 kJahr 3: US$ 21,6 kJahr 4: US$ 28,9 kJahr 5: US$ 36,2 kJahr 6: US$ 43,5 kJahr 7: US$ 50,8 kJahr 8: US$ 58 kJahr 9: US$ 65,3 kJahr 10: US$ 72,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 KUS$ 7,1 K—US$ 3,1 KUS$ 7,1 K
2US$ 3,2 KUS$ 14,3 k—US$ 3,2 KUS$ 14,4 k
3US$ 3,4 KUS$ 21,4 k—US$ 3,4 KUS$ 21,6 k
4US$ 3,5 KUS$ 28,5 k—US$ 3,5 KUS$ 28,9 k
5US$ 3,6 KUS$ 35,7 k—US$ 3,6 KUS$ 36,2 k
6US$ 3,8 KUS$ 42,8 k—US$ 3,8 KUS$ 43,5 k
7US$ 3,9 KUS$ 50 k—US$ 3,9 KUS$ 50,8 k
8US$ 4,1 KUS$ 57,1 k—US$ 4,1 KUS$ 58 k
9US$ 4,3 KUS$ 64,2 k—US$ 4,3 KUS$ 65,3 k
10US$ 4,4 KUS$ 71,4 k—US$ 4,4 KUS$ 72,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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