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KaufGrundstück

VENDO 2 HECTAREAS CON AMPLIO FRENTE EN AREGUA

Areguá

Neu

US$ 205.000

362% über dem Median

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 1240,9 M

96 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.135/m²
Median der ZoneUS$ 463/m²

362% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 44.408

≈ Gs. 268,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 14,8 k–US$ 74,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es ideal para Barrio Cerrado, com. El Clasificado en Paraguay Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
96 m²

Kosten

Preis
US$ 205.000

Lage

Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 215,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,5 KJahr 3: US$ 15,3 kJahr 4: US$ 24,6 kJahr 5: US$ 34,2 kJahr 6: US$ 44,1 kJahr 7: US$ 54,5 kJahr 8: US$ 65,3 kJahr 9: US$ 76,5 kJahr 10: US$ 88,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 213,2 kUS$ 0—US$ 213,2 kUS$ -2,1 K
2US$ 221,7 kUS$ 0—US$ 221,7 kUS$ 6,5 K
3US$ 230,6 kUS$ 0—US$ 230,6 kUS$ 15,3 k
4US$ 239,8 kUS$ 0—US$ 239,8 kUS$ 24,6 k
5US$ 249,4 kUS$ 0—US$ 249,4 kUS$ 34,2 k
6US$ 259,4 kUS$ 0—US$ 259,4 kUS$ 44,1 k
7US$ 269,8 kUS$ 0—US$ 269,8 kUS$ 54,5 k
8US$ 280,6 kUS$ 0—US$ 280,6 kUS$ 65,3 k
9US$ 291,8 kUS$ 0—US$ 291,8 kUS$ 76,5 k
10US$ 303,5 kUS$ 0—US$ 303,5 kUS$ 88,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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