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KaufHaus

CASAS A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VITALIA

Cerrado Vitalia San, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 62.779

Im Rahmen der Zone

US$ 980,9/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
64 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 981/m²
Median der ZoneUS$ 976/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 62.478

≈ Gs. 378,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 59,5 k–US$ 64 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Barrio Cerrado Vitalia San Lorenzo Paraguay A 150 metros del nuevo Fortis sobre la Ruta Luque San Lorenzo Avda. Gral. Eugenio A. Garay. El barrio cuenta con 72 viviendas distribuidas de la siguiente manera: Superficie de lote: 90m2 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (6x15) Superficie construida 64m2. - Estacionamiento para 1 vehículo. - Sala comedor integrados, con muebles de cocina inferiores y alacenas. - 2 dormitorios (1 con baño privado). - 1 Baño social / familiar. - Lavatorio bajo techo. - Parrilla y un pequeño patio empastado. El barrio cerrado contará con portería 24hs, CCTV en áreas comunes, caminero perimetral, quinchos con parrilla, parque y cancha multiuso. Cada vivienda ya cuenta con ventiladores y conexiones para aires acondicionados. Contamos con alianzas bancarias para financiación hasta 30 años. Contactame y ya no esperes más para tener tu casa propia a precio de alquiler!! Precio contado Gs. 360.000.000 Vía banco: Gs. 380.000.000 (ya incluyen los gastos de escribanía) Contactar

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
90 m²
Wohnfläche
64 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Viertel
Cerrado Vitalia San
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -627,8Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,5 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,5 kJahr 7: US$ 16,7 kJahr 8: US$ 20 kJahr 9: US$ 23,4 kJahr 10: US$ 27 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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