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KaufGrundstück

Terreno en Itauguá

Guayaibity 2, Itauguá

Neu

≈ US$ 7.434

US$ 18,8/m²Precio original: Gs. 45.000.000

396 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 55/m²

Empfohlener Wert

US$ 21.807

≈ Gs. 132 M

Geschätzte SpanneUS$ 16 k–US$ 25,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Excelente Oportunidad de Inversión Terreno en zona de mucho crecimiento en la ciudad de Itauguá Lindo y amplio terreno, a 400 metros del asfalto denominado Valle Kare, que une la ciudad de Itauguá y Areguá a 100 metros de la plaza 4 de Julio y a 150 metros de la Sub Comisaria Guayaibi Valle Kare Las dimensiones del terreno: 16.5x24 Total de 396 m2 Ubicación https://goo.gl/maps/4xJkWAi2VDpKfqSj7 Titulado, apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
396 m²

Kosten

Preis
Gs. 45.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 7.434

Lage

Viertel
Guayaibity 2
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 7,8 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -74,3Jahr 2: US$ 234,9Jahr 3: US$ 556,5Jahr 4: US$ 891Jahr 5: US$ 1,2 KJahr 6: US$ 1,6 KJahr 7: US$ 2 KJahr 8: US$ 2,4 KJahr 9: US$ 2,8 KJahr 10: US$ 3,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 7,7 KUS$ 0—US$ 7,7 KUS$ -74,3
2US$ 8 KUS$ 0—US$ 8 KUS$ 234,9
3US$ 8,4 KUS$ 0—US$ 8,4 KUS$ 556,5
4US$ 8,7 KUS$ 0—US$ 8,7 KUS$ 891
5US$ 9 KUS$ 0—US$ 9 KUS$ 1,2 K
6US$ 9,4 KUS$ 0—US$ 9,4 KUS$ 1,6 K
7US$ 9,8 KUS$ 0—US$ 9,8 KUS$ 2 K
8US$ 10,2 kUS$ 0—US$ 10,2 kUS$ 2,4 K
9US$ 10,6 kUS$ 0—US$ 10,6 kUS$ 2,8 K
10US$ 11 kUS$ 0—US$ 11 kUS$ 3,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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