Index
KaufGrundstück
Propiedad en Areguá – Oportunidad Única
Centro, Areguáungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
US$ 200.000
96% unter dem MedianUS$ 24,1/m²≈ Gs. 1210,6 M
8.300 m²Grundstück
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 24/m²
Median der ZoneUS$ 567/m²
96% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 28,5 mil M
Geschätzte SpanneUS$ 2,5 M–US$ 4,7 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar.com 🏞️ Propiedad en Areguá – Oportunidad Única 🌿 Superficie: 8.300 m² 💵 Precio: USD 200.000 Ubicada a metros de la Ruta Areguá Patiño y del Lago Ypacaraí, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de naturaleza, amplitud y ubicación estratégica. A pasos del centro de Areguá y rodeada de puntos clave como: ✨ Jardín Etnobotánico Patiño ✨ Asociación de Pilotos Aviadores del Paraguay ✨ Asociación de Agentes Fiscales ✨ Yacht Club Ypacaraí ✨ Acceso rápido a San Bernardino Un espacio ideal para quienes buscan invertir en: ✔️ Complejos turísticos ✔️ Proyectos residenciales ✔️ Quinta familiar ✔️ Centro recreativo o institucional Amplias áreas verdes, caminos internos y un entorno natural inmejorable convierten esta propiedad en una oportunidad que no aparece todos los días. 📍 Areguá – Zona de alta valorización. 📲 Consultas por mensaje directo. Coordinamos visitas con anticipación.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 8.300 m²
Kosten
- Preis
- US$ 200.000
Lage
- Viertel
- Centro
- Stadt
- Areguá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 0 | — | US$ 208 k | US$ -2 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 0 | — | US$ 216,3 k | US$ 6,3 K |
| 3 | US$ 225 k | US$ 0 | — | US$ 225 k | US$ 15 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 0 | — | US$ 234 k | US$ 24 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 0 | — | US$ 243,3 k | US$ 33,3 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 0 | — | US$ 253,1 k | US$ 43,1 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 0 | — | US$ 263,2 k | US$ 53,2 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 0 | — | US$ 273,7 k | US$ 63,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 0 | — | US$ 284,7 k | US$ 74,7 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 0 | — | US$ 296 k | US$ 86 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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