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KaufHaus

VENDO CASA EN AREGUÁ - PATIÑO

Areguá

Neu

US$ 250.000

68% über dem Median

US$ 192,9/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Schlafzimmer
1.296 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 193/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²

68% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Geschätzte SpanneUS$ 139,9 k–US$ 184,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN AREGUÁ - PATIÑO Se ofrece en venta una propiedad de excelentes dimensiones y comodidades, con un terreno principal de 36 x 36 metros más un terreno contiguo de 15 x 50 metros, lo que brinda amplias posibilidades de uso y expansión. Distribución de la vivienda: - 3 dormitorios, uno en suite con placard, aire acondicionado y baño privado. - 2 dormitorios adicionales con aire acondicionado y baño compartido. - Sala con aire acondicionado. - Cocina amoblada. - Comedor. - Corredor galería con ventilador de techo. - Quincho con depósito y bañera. Infraestructura y servicios: - Piscina de 50.000 litros, equipada con motor y filtro. - Pozo de agua propio conectado a tanque de 1.000 litros para abastecimiento de toda la vivienda. - Portón eléctrico con control. Equipamiento y mobiliario incluidos: - Mesa de comedor con 8 sillas. - Mesa de quincho con 6 sillas. - Heladera. - Cocina. - Dos televisores de 50 pulgadas. - Juego de living. - Mesa de ping pong ID: 40595

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.296 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 250.000

Lage

Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,9 KJahr 3: US$ 18,7 kJahr 4: US$ 30 kJahr 5: US$ 41,7 kJahr 6: US$ 53,8 kJahr 7: US$ 66,5 kJahr 8: US$ 79,6 kJahr 9: US$ 93,3 kJahr 10: US$ 107,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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