ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufHaus

VENTA DE PROPIEDAD ZONA LOS JARDINES MORA KUE

Luque, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 46.258

83% unter dem Median

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 128/m²
Median der ZoneUS$ 747/m²

83% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite46,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.784/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 268.971

≈ Gs. 1628,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 158,2 k–US$ 344,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado a cinco cuadras de la ruta LUQUE-LIMPIO Cercana al supermercado los Jardines Mora Kue, Biggie, estaciones de Servicio, escuelas, comercios y otros locales. Dimensiones del terreno 12 x 30 ( 360 m2.) Área construida 75 m2. Cuenta con: * Sala-cocina-comedor * Dos dormitorios * Un baño * Entrada para vehículos * Patio Valor 280.000.000 gs. Obs. No apta para crédito Bancario. Se acepta vehículo como parte de pago https://maps.app.goo.gl/MhAHbNebjEUwghDJ9?g_st=iwb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 280.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 46.258

Lage

Viertel
Luque
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.695/Monat
ROI41,9%
Cap Rate44%
Bruttorendite46,3%
Nettorendite41,9%
Amortisation2,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 48,6 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,9 kJahr 2: US$ 42,1 kJahr 3: US$ 64,5 kJahr 4: US$ 86,9 kJahr 5: US$ 109,4 kJahr 6: US$ 132 kJahr 7: US$ 154,7 kJahr 8: US$ 177,4 kJahr 9: US$ 200,3 kJahr 10: US$ 223,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,1 kUS$ 20,3 k—US$ 48,1 kUS$ 19,9 k
2US$ 50 kUS$ 40,7 k—US$ 50 kUS$ 42,1 k
3US$ 52 kUS$ 61 k—US$ 52 kUS$ 64,5 k
4US$ 54,1 kUS$ 81,4 k—US$ 54,1 kUS$ 86,9 k
5US$ 56,3 kUS$ 101,7 k—US$ 56,3 kUS$ 109,4 k
6US$ 58,5 kUS$ 122 k—US$ 58,5 kUS$ 132 k
7US$ 60,9 kUS$ 142,4 k—US$ 60,9 kUS$ 154,7 k
8US$ 63,3 kUS$ 162,7 k—US$ 63,3 kUS$ 177,4 k
9US$ 65,8 kUS$ 183 k—US$ 65,8 kUS$ 200,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 203,4 k—US$ 68,5 kUS$ 223,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien