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KaufHaus

VENDO HERMOSA RESIDENCIA BARRIO MBURUCUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 330.000

3% unter dem Median

US$ 846,2/m²≈ Gs. 1997,5 M

390 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%63
Lage 25%—
Rendite 25%79
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 846/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.028/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 338.813

≈ Gs. 2050,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 277 k–US$ 451,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA RESIDENCIA BARRIO Clasipar.com anuncios clasificados gratis MBURUCUYÁ U$D 330.000 ST: 390m2 SC: 415m2 Cuenta con las siguientes características: ✅Amplio Living c/Split ✅Comedor Social c/Split ✅Escritorio c/Split ✅Baño Social ✅Estar/Comedor Diario c/Split ✅Cocina con desayunador ✅Galería – Piscina c/Baño ✅Lavadero y Tendedero ✅Dormitorio en Suite ✅Dos dormitorios (A.A.) ✅Estar familiar – Baño – Balcón ✅Garage/subsuelo p/4 vehículos ✅Depósito amplio ✅Área de Servicio

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.927/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,8 kJahr 2: US$ 56,7 kJahr 3: US$ 94,1 kJahr 4: US$ 132 kJahr 5: US$ 170,6 kJahr 6: US$ 209,8 kJahr 7: US$ 249,6 kJahr 8: US$ 290,1 kJahr 9: US$ 331,3 kJahr 10: US$ 373,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 23,1 k—US$ 343,2 kUS$ 19,8 k
2US$ 356,9 kUS$ 46,2 k—US$ 356,9 kUS$ 56,7 k
3US$ 371,2 kUS$ 69,4 k—US$ 371,2 kUS$ 94,1 k
4US$ 386,1 kUS$ 92,5 k—US$ 386,1 kUS$ 132 k
5US$ 401,5 kUS$ 115,6 k—US$ 401,5 kUS$ 170,6 k
6US$ 417,6 kUS$ 138,7 k—US$ 417,6 kUS$ 209,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 161,8 k—US$ 434,3 kUS$ 249,6 k
8US$ 451,6 kUS$ 185 k—US$ 451,6 kUS$ 290,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 208,1 k—US$ 469,7 kUS$ 331,3 k
10US$ 488,5 kUS$ 231,2 k—US$ 488,5 kUS$ 373,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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