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KaufHaus

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 570.000

28% unter dem Median

US$ 678,6/m²≈ Gs. 3450,2 M

2Schlafzimmer
840 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%93
Lage 25%—
Rendite 25%98
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 679/m²
Median der ZoneUS$ 940/m²

28% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.421/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 789.600

≈ Gs. 4779,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 519,5 k–US$ 892,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323 PRECIO: 570.000 USD CUENTA CON: 20X42 = 840 m² * Recibidor Living * Comedor * Baño Social * Escritorio * 2 Dormitorios * Baño Familiar * Cocina Comedor diario * Amplio Jardin * Área de Servicio con 2 Ambientes * GARAGE p/ varios vehículos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
840 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 570.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.200/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 598,5 k
Effektive Miete
US$ 4,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 44,7 kJahr 2: US$ 118,8 kJahr 3: US$ 193,9 kJahr 4: US$ 269,9 kJahr 5: US$ 347 kJahr 6: US$ 425,1 kJahr 7: US$ 504,4 kJahr 8: US$ 584,8 kJahr 9: US$ 666,4 kJahr 10: US$ 749,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 592,8 kUS$ 50,4 k—US$ 592,8 kUS$ 44,7 k
2US$ 616,5 kUS$ 100,8 k—US$ 616,5 kUS$ 118,8 k
3US$ 641,2 kUS$ 151,2 k—US$ 641,2 kUS$ 193,9 k
4US$ 666,8 kUS$ 201,6 k—US$ 666,8 kUS$ 269,9 k
5US$ 693,5 kUS$ 252 k—US$ 693,5 kUS$ 347 k
6US$ 721,2 kUS$ 302,4 k—US$ 721,2 kUS$ 425,1 k
7US$ 750,1 kUS$ 352,8 k—US$ 750,1 kUS$ 504,4 k
8US$ 780,1 kUS$ 403,2 k—US$ 780,1 kUS$ 584,8 k
9US$ 811,3 kUS$ 453,6 k—US$ 811,3 kUS$ 666,4 k
10US$ 843,7 kUS$ 504 k—US$ 843,7 kUS$ 749,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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