AMPLIO TERRENO EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium. 💰 Precio: USD 1.250.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Kosten

Preis: US$ 1.250.000

Lage

Viertel: Ycuá Satí
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 1,3 M
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,5 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 39,5 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 93,6 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 149,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 208,3 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 269,1 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 332,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 398,2 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 466,6 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 537,8 k