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1 / 4
KaufGrundstück

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Valle Pucu, Areguá

GelegenheitNeu

US$ 2.050

97% unter dem Median

US$ 21,4/m²≈ Gs. 12,4 M

96 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 21/m²
Median der ZoneUS$ 832/m²

97% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 79.845

≈ Gs. 483,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 57,1 k–US$ 118,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es Clasipar! ideal para Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
96 m²

Kosten

Preis
US$ 2.050

Lage

Viertel
Valle Pucu
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -20,5Jahr 2: US$ 64,8Jahr 3: US$ 153,5Jahr 4: US$ 245,7Jahr 5: US$ 341,6Jahr 6: US$ 441,4Jahr 7: US$ 545,2Jahr 8: US$ 653,1Jahr 9: US$ 765,3Jahr 10: US$ 8821510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ -20,5
2US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 64,8
3US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 153,5
4US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 245,7
5US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 341,6
6US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 441,4
7US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 545,2
8US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 653,1
9US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 765,3
10US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 882

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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