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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Lambaré Abelardo Mendieta Casi Profesor Manuel Gonzalez

Lambaré

Neu

≈ US$ 181.728

124% über dem Median

US$ 388,3/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

468 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 388/m²
Median der ZoneUS$ 174/m²

124% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 81.286

≈ Gs. 492 M

Geschätzte SpanneUS$ 58,4 k–US$ 108,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos contiguos de 12x39 y 12x30 m (total 736 m2), totalmente limpios, nivelados y amurallados. Excelente opción para desarrollo de dúplex o proyecto habitacional Zona residencial con alta demanda y crecimiento Documentación al día Fácil acceso y buena conectividad Precio total por ambos lotes: Gs. 1.100.000.000 Precio de cada lote: Gs 550.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/66yVJyHVuCUZD7ue6 Precio: 1,100,000,000 ₲ Listing: 143063080-131 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 1,100,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
468 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,6 kJahr 4: US$ 21,8 kJahr 5: US$ 30,3 kJahr 6: US$ 39,1 kJahr 7: US$ 48,3 kJahr 8: US$ 57,9 kJahr 9: US$ 67,8 kJahr 10: US$ 78,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 0—US$ 189 kUS$ -1,8 K
2US$ 196,6 kUS$ 0—US$ 196,6 kUS$ 5,7 K
3US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 13,6 k
4US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 21,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 30,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 39,1 k
7US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 48,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 57,9 k
9US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 67,8 k
10US$ 269 kUS$ 0—US$ 269 kUS$ 78,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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