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KaufLand / Farm

Terreno Comercial Industrial sobre Avenida en Limpio - 15000 m2

Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 645.000

US$ 43/m²≈ Gs. 3904,2 M

15.000 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 43/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

CENTRAL Distrito: LIMPIO 15.000 m2 Aptitud: Industrial / Comercial Descripción: Terreno en el Centro de Limpio Sobre la Avenida San José y 180 metros lateral sobre empedrado Documentación: Título listo a Transferir Precio de Venta: 43 USD/m2 OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
15.000 m²

Kosten

Preis
US$ 645.000

Lage

Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 677,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,5 KJahr 2: US$ 20,4 kJahr 3: US$ 48,3 kJahr 4: US$ 77,3 kJahr 5: US$ 107,5 kJahr 6: US$ 138,9 kJahr 7: US$ 171,5 kJahr 8: US$ 205,5 kJahr 9: US$ 240,8 kJahr 10: US$ 277,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 670,8 kUS$ 0—US$ 670,8 kUS$ -6,5 K
2US$ 697,6 kUS$ 0—US$ 697,6 kUS$ 20,4 k
3US$ 725,5 kUS$ 0—US$ 725,5 kUS$ 48,3 k
4US$ 754,6 kUS$ 0—US$ 754,6 kUS$ 77,3 k
5US$ 784,7 kUS$ 0—US$ 784,7 kUS$ 107,5 k
6US$ 816,1 kUS$ 0—US$ 816,1 kUS$ 138,9 k
7US$ 848,8 kUS$ 0—US$ 848,8 kUS$ 171,5 k
8US$ 882,7 kUS$ 0—US$ 882,7 kUS$ 205,5 k
9US$ 918 kUS$ 0—US$ 918 kUS$ 240,8 k
10US$ 954,8 kUS$ 0—US$ 954,8 kUS$ 277,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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