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KaufLand / Farm
Terreno ComercialIndustrial en Limpio sobre Ruta - 8 Ha.
Limpioungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
US$ 6.160.000
≈ Gs. 37,3 mil M
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 43/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
CENTRAL Distrito: LIMPIO 8.8 Ha. Aptitud: Loteamientos / Varios Sobre Ruta Pavimentada Distancias: A 2 km de Plaza Norte Descripción: Ubicado sobre la Ruta de la nueva Circunvalación qué inicia desde el Abasto Norte y termina en la Ruta IlI Gral. Elizardo Aquino. Camino a piquete cue. Zona habilitada según municipio para proyectos de apertura de Industrias, plantas Fabriles Etc. Medidas sobre Ruta 288 Metros.. Lugar alto y con todos los servicios Básicos a Mano. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 6,160,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Land / Farm
Kosten
- Preis
- US$ 6.160.000
Lage
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 6,5 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,4 M | US$ 0 | — | US$ 6,4 M | US$ -61,6 k |
| 2 | US$ 6,7 M | US$ 0 | — | US$ 6,7 M | US$ 194,7 k |
| 3 | US$ 6,9 M | US$ 0 | — | US$ 6,9 M | US$ 461,2 k |
| 4 | US$ 7,2 M | US$ 0 | — | US$ 7,2 M | US$ 738,3 k |
| 5 | US$ 7,5 M | US$ 0 | — | US$ 7,5 M | US$ 1 M |
| 6 | US$ 7,8 M | US$ 0 | — | US$ 7,8 M | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 8,1 M | US$ 0 | — | US$ 8,1 M | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 8,4 M | US$ 0 | — | US$ 8,4 M | US$ 2 M |
| 9 | US$ 8,8 M | US$ 0 | — | US$ 8,8 M | US$ 2,3 M |
| 10 | US$ 9,1 M | US$ 0 | — | US$ 9,1 M | US$ 2,7 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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