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KaufHaus
VENDO CASA EN AREGUA CENTRO COD 5711
Areguá
Neu
US$ 300.000
2% über dem MedianUS$ 120/m²≈ Gs. 1815,9 M
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2.500 m²Grundstück
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Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%57
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 120/m²
Median der ZoneUS$ 117/m²
2% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1773,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 197,1 k–US$ 336,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO CASA EN AREGUA CENTRO COD 5711 PRECIO: 300.000 USD Terreno de 2500 m2, con hermosa arboleda, que cubre casi todo el terreno Casa principal: Superficie construida de 600 m2 en dos niveles, con sala de estar, comedor, 3 Dormitorios amplios y 2 baños. Además, en construcción separada, un Departamento para huéspedes, con una superficie de 150 m2, cuenta con dos dormitorios y dos baños. Además, posee amplio quincho, parrilla, piscina, canchita, y depósitos para herramientas y otros.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 2.500 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 300.000
Lage
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 0 | — | US$ 312 k | US$ -3 K |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 0 | — | US$ 324,5 k | US$ 9,5 K |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 0 | — | US$ 337,5 k | US$ 22,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 0 | — | US$ 351 k | US$ 36 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 0 | — | US$ 365 k | US$ 50 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 0 | — | US$ 379,6 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 0 | — | US$ 394,8 k | US$ 79,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 0 | — | US$ 410,6 k | US$ 95,6 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 0 | — | US$ 427 k | US$ 112 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 0 | — | US$ 444,1 k | US$ 129,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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