ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufGrundstück

6Terrenos juntos en Aregua

Kokue Guazu, Areguá

Neu

≈ US$ 69.387

13% unter dem Median

US$ 32,1/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2.160 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%75
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 32/m²
Median der ZoneUS$ 37/m²

13% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 79.648

≈ Gs. 482,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 60,1 k–US$ 97,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas 🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! AMPLIO TERRENO EN AREGUÁ KOKUÉ GUASÚ ✨🏡 📍 Ubicación estratégica: A solo 50 metros de la ruta principal, con tres frentes (calle al frente, detrás y al costado), en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ideal para una casa quinta, inversión o desarrollo inmobiliario. 🛠 Características del Terreno: ✅ Superficie total: 2.160 m² ✅ Dimensiones: 36 x 60 metros ✅ 6 terrenos juntos, de calle a calle ✅ Infraestructura existente: Pequeño depósito con: 🛏 Dormitorio 🛋 Sala 🍽 Cocina-comedor 🚿 Lavadero 🌿 Galería ✅ Conexión de agua ✅ Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 💰 PRECIO REBAJADO: ❌ Antes: 600.000.000 Gs. ✅ AHORA: 420.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/Cqcz9D4oSMMw7hERA 📞 ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2.160 m²

Kosten

Preis
Gs. 420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 69.387

Lage

Viertel
Kokue Guazu
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 72,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -693,9Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,3 KJahr 5: US$ 11,6 kJahr 6: US$ 14,9 kJahr 7: US$ 18,5 kJahr 8: US$ 22,1 kJahr 9: US$ 25,9 kJahr 10: US$ 29,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,2 kUS$ 0—US$ 72,2 kUS$ -693,9
2US$ 75 kUS$ 0—US$ 75 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,1 kUS$ 0—US$ 78,1 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,2 kUS$ 0—US$ 81,2 kUS$ 8,3 K
5US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 11,6 k
6US$ 87,8 kUS$ 0—US$ 87,8 kUS$ 14,9 k
7US$ 91,3 kUS$ 0—US$ 91,3 kUS$ 18,5 k
8US$ 95 kUS$ 0—US$ 95 kUS$ 22,1 k
9US$ 98,8 kUS$ 0—US$ 98,8 kUS$ 25,9 k
10US$ 102,7 kUS$ 0—US$ 102,7 kUS$ 29,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien