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KaufGrundstück

EN VENTA AMPLIA CASA + DEPARTAMENTO

Lambaré

Neu

≈ US$ 140.426

102% über dem Median

US$ 351,1/m²Precio original: Gs. 850.000.000

400 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 351/m²
Median der ZoneUS$ 174/m²

102% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 69.475

≈ Gs. 420,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 49,9 k–US$ 92,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA❗AMPLIA CASA + DEPARTAMENTO❗Límite entre Asunción y Lambaré ✅A 3 cuadras de la Avda. Gral. Santos y a 3 cuadras de Bruno Guggiari📌 Distribuida de la siguiente manera: Al frente: ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplia sala - comedor ✅ Cocina amoblada y con termocalefón ✅ Amplia habitación principal (puede dividirse en 2) ✅Baño social completo ✅ Habitación secundaria con baño ✅Corredor con rejas Patio con parrilla y pequeño jardín Además cuenta con un departamento en la parte trasera, la cual está distribuida de la siguiente manera: Planta baja 🟨Sala 🟨Cocina comedor 🟨Baño Planta alta 🟨Dos habitaciones con baño compartido y balcón 🔴ADICIONAL🔴 ✅Motor de agua para mayor presión ✅ Todos los ambientes amplios con ventanales ✅Aire acondicionado de ventana y ventiladores de techo ✅Entrada independiente al departamento Dimensiones: 10 x 40 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/29+de+Septiembre,+Lambar%C3%A9+110701/@-25.3149762,-57.6155228,18z/data=!4m6!3m5!1s0x945da86a02e306e9:0x9613cd92128fb739!8m2!3d-25.3150618!4d-57.6157167!16s%2Fg%2F11g6059zfn?source=lnms&utm_campaign=ml-ardl&g_ep=Eg1tbF8yMDI1MDcyMF8wIOC7DCoASAJQAQ%3D%3D

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
Gs. 850.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 140.426

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 147,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,5 kJahr 4: US$ 16,8 kJahr 5: US$ 23,4 kJahr 6: US$ 30,2 kJahr 7: US$ 37,3 kJahr 8: US$ 44,7 kJahr 9: US$ 52,4 kJahr 10: US$ 60,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0—US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0—US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0—US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0—US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0—US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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