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KaufGrundstück

Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay

Centro, San Bernardino

Neu

≈ US$ 24.781

14% unter dem Median

US$ 51,6/m²Precio original: Gs. 150.000.000

480 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%77
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 52/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²

14% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 28.871

≈ Gs. 174,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 25,5 k–US$ 44,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA - TERRENO - SAN BERNARDINO Terreno en venta San Bernardino Se ofrece un terreno de 480 m² (12 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en la ciudad de San Bernardino, a pocos minutos del centro y con fácil acceso. 📍 Ver ubicación en Google Maps: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B02114.1%22S+57%C2%B01556.9%22W/@-25.3555364,-57.2668463,16.51z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3539257!4d-57.2657967!5m1!1e4?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D ✨ Características destacadas: Superficie: 480 m² (12x40). Terreno plano y de dimensiones regulares, ideal para vivienda o proyecto de veraneo. Al fondo del terreno se encuentra un pequeño arroyo natural, lo que lo convierte en un espacio único, rodeado de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y alta proyección de valorización. Una excelente oportunidad de inversión en la ciudad veraniega más atractiva del país. ☀️⛱️🌴 💰Inversión: 150.000.0000 GS.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
480 m²

Kosten

Preis
Gs. 150.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 24.781

Lage

Viertel
Centro
Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 26 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -247,8Jahr 2: US$ 783,1Jahr 3: US$ 1,9 KJahr 4: US$ 3 KJahr 5: US$ 4,1 KJahr 6: US$ 5,3 KJahr 7: US$ 6,6 KJahr 8: US$ 7,9 KJahr 9: US$ 9,3 KJahr 10: US$ 10,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 25,8 kUS$ 0—US$ 25,8 kUS$ -247,8
2US$ 26,8 kUS$ 0—US$ 26,8 kUS$ 783,1
3US$ 27,9 kUS$ 0—US$ 27,9 kUS$ 1,9 K
4US$ 29 kUS$ 0—US$ 29 kUS$ 3 K
5US$ 30,1 kUS$ 0—US$ 30,1 kUS$ 4,1 K
6US$ 31,4 kUS$ 0—US$ 31,4 kUS$ 5,3 K
7US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ 6,6 K
8US$ 33,9 kUS$ 0—US$ 33,9 kUS$ 7,9 K
9US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ 9,3 K
10US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 10,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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