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KaufWohnung

OFERTO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN BARRIO GENERAL DÍAZ, ZONA CENTRICA DE ASUNCIÓN

Teatro Latino, Asunción

Neu

≈ US$ 51.379

Precio original: Gs. 311.000.000

1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.726/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO MONOAMBIENTE EN BARRIO GRAL DIAZ Ubicado en el barrio Gral. Díaz, sobre 1ra Proyectada (Lugano) casi Ntra. Sra. de la Asunción, edificio Nuestra Señora de la Asunción, en el piso 2, por escaleras. Cuenta con kitchenette, 1 baño privado, 1 split, área para ubicar el sommier. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ideal para primera inversión. Incluye 1 estacionamiento privado. Espacio para instalar lavarropas. Amenities: Piscina en PB Área propia construida: 35,10 m2 Área común construida: 9,02 m2 Área total construida: 44,12m2 Cochera: 12,5 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7f4XUpNE6jjH9uNJ9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 311.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 51.379

Lage

Viertel
Teatro Latino
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 53,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -513,8Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,8 KJahr 4: US$ 6,2 KJahr 5: US$ 8,6 KJahr 6: US$ 11,1 kJahr 7: US$ 13,7 kJahr 8: US$ 16,4 kJahr 9: US$ 19,2 kJahr 10: US$ 22,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 53,4 kUS$ 0—US$ 53,4 kUS$ -513,8
2US$ 55,6 kUS$ 0—US$ 55,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 57,8 kUS$ 0—US$ 57,8 kUS$ 3,8 K
4US$ 60,1 kUS$ 0—US$ 60,1 kUS$ 6,2 K
5US$ 62,5 kUS$ 0—US$ 62,5 kUS$ 8,6 K
6US$ 65 kUS$ 0—US$ 65 kUS$ 11,1 k
7US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ 13,7 k
8US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 16,4 k
9US$ 73,1 kUS$ 0—US$ 73,1 kUS$ 19,2 k
10US$ 76,1 kUS$ 0—US$ 76,1 kUS$ 22,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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