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KaufWohnung

Departamento en Edificio Genoa - Barrio Carmelitas

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 105.000

≈ Gs. 635,6 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com En venta Departamentos de 1 dormitorio en el Edificio GENOA ubicado en el corazón de Carmelitas, a 150 metros de la calle San Martín y 300 metros de Molas López. A pasos de: IPS central, Parque de la salud, CPJ, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC, Banco central del Paraguay, Casa Rica Molas López,, restaurantes, estaciones de servicio, etc. Amplios espacios, luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar Descripción de la unidad 3C de 1 dormitorio - 52 m2 propios con cochera incluida - 1 Dormitorio en suite - 1 Baño Familiar - Estar comedor - Cocina amoblada y Lavadero - Balcón con parrilla - Cochera Amenities del edificio: - Azotea - Gimnasio - Piscina (3,5 x7) - Quincho cerrado - Portería - Seguridad 24 hs El edificio cuenta con 5 pisos y 16 unidades de departamentos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 105.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 110,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,9 KJahr 4: US$ 12,6 kJahr 5: US$ 17,5 kJahr 6: US$ 22,6 kJahr 7: US$ 27,9 kJahr 8: US$ 33,4 kJahr 9: US$ 39,2 kJahr 10: US$ 45,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 109,2 kUS$ 0—US$ 109,2 kUS$ -1,1 K
2US$ 113,6 kUS$ 0—US$ 113,6 kUS$ 3,3 K
3US$ 118,1 kUS$ 0—US$ 118,1 kUS$ 7,9 K
4US$ 122,8 kUS$ 0—US$ 122,8 kUS$ 12,6 k
5US$ 127,7 kUS$ 0—US$ 127,7 kUS$ 17,5 k
6US$ 132,9 kUS$ 0—US$ 132,9 kUS$ 22,6 k
7US$ 138,2 kUS$ 0—US$ 138,2 kUS$ 27,9 k
8US$ 143,7 kUS$ 0—US$ 143,7 kUS$ 33,4 k
9US$ 149,4 kUS$ 0—US$ 149,4 kUS$ 39,2 k
10US$ 155,4 kUS$ 0—US$ 155,4 kUS$ 45,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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