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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA

Villamorra, Asunción

Neu

US$ 105.774

≈ Gs. 640,3 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA Ubicado sobre Gómez de Castro - a 2 cuadras de Mariscal López Piso 6 C 64,3 m2 1 dormitorio en suite 1 Baño social Cocina Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Espacios de coworking 4 Ascensores de última generación Gymnasio Sauna Humedo Sauna Seco Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 105.774

Lage

Viertel
Villamorra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 111,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,9 KJahr 4: US$ 12,7 kJahr 5: US$ 17,6 kJahr 6: US$ 22,8 kJahr 7: US$ 28,1 kJahr 8: US$ 33,7 kJahr 9: US$ 39,5 kJahr 10: US$ 45,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ -1,1 K
2US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ 3,3 K
3US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 7,9 K
4US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 12,7 k
5US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 17,6 k
6US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 22,8 k
7US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 28,1 k
8US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 33,7 k
9US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 39,5 k
10US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 45,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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