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KaufWohnung

VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 93.000

≈ Gs. 562,9 M

1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA Ubicado en el Barrio Murucuyá de la ciudad de Asunción, sobre la Avda. Molas Lopez, en el edificio Designo. https://maps.app.goo.gl/Rn65YkcrmbB8DxA18 Descripción: Piso 6, 46,2 m2 LOFT con amplio placar y Aire Acondicionado. 1 baño completo Sala cocina y comedor integrados con aire acondicionado (la cocina cuenta con horno, anafe infrarrojo, y extractor) Balcón a lo largo del departamento con hermosa vista al contra frente del edificio. Área de lavado con conexión para lavarropas. Amenities: Piscina 2 quinchos Clasipar! techados con parrilla 1 quincho cerrado y climatizado 1 sala de cine Inversion: USD 93.000 Cochera: USD 15.000 Id: 35558

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 93.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 97,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -930Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 7 KJahr 4: US$ 11,1 kJahr 5: US$ 15,5 kJahr 6: US$ 20 kJahr 7: US$ 24,7 kJahr 8: US$ 29,6 kJahr 9: US$ 34,7 kJahr 10: US$ 40 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 96,7 kUS$ 0—US$ 96,7 kUS$ -930
2US$ 100,6 kUS$ 0—US$ 100,6 kUS$ 2,9 K
3US$ 104,6 kUS$ 0—US$ 104,6 kUS$ 7 K
4US$ 108,8 kUS$ 0—US$ 108,8 kUS$ 11,1 k
5US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 15,5 k
6US$ 117,7 kUS$ 0—US$ 117,7 kUS$ 20 k
7US$ 122,4 kUS$ 0—US$ 122,4 kUS$ 24,7 k
8US$ 127,3 kUS$ 0—US$ 127,3 kUS$ 29,6 k
9US$ 132,4 kUS$ 0—US$ 132,4 kUS$ 34,7 k
10US$ 137,7 kUS$ 0—US$ 137,7 kUS$ 40 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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