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KaufWohnung

VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 95.500

≈ Gs. 578,1 M

1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en el Barrio Murucuyá de la ciudad de Asunción, sobre la Avda. Molas Lopez, en el edificio Designo. https://maps.app.goo.gl/Rn65YkcrmbB8DxA18 Descripción: Piso 7, 48 m2 LOFT con amplio placar y Aire Acondicionado. 1 baño completo Sala cocina y comedor integrados con aire acondicionado (la cocina cuenta con horno, anafe infrarrojo, y extractor) Balcón a lo largo del departamento con hermosa vista al contra frente del edificio. Área de lavado con conexión para lavarropas. Amenities: Piscina 2 quinchos techados con parrilla 1 quincho cerrado y climatizado 1 sala de cine Inversión: USD 95.500 Cochera: USD 15.000 Id: 35560

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 95.500

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 100,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -955Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,1 KJahr 4: US$ 11,4 kJahr 5: US$ 15,9 kJahr 6: US$ 20,6 kJahr 7: US$ 25,4 kJahr 8: US$ 30,4 kJahr 9: US$ 35,7 kJahr 10: US$ 41,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 99,3 kUS$ 0—US$ 99,3 kUS$ -955
2US$ 103,3 kUS$ 0—US$ 103,3 kUS$ 3 K
3US$ 107,4 kUS$ 0—US$ 107,4 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ 11,4 k
5US$ 116,2 kUS$ 0—US$ 116,2 kUS$ 15,9 k
6US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 20,6 k
7US$ 125,7 kUS$ 0—US$ 125,7 kUS$ 25,4 k
8US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 30,4 k
9US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 35,7 k
10US$ 141,4 kUS$ 0—US$ 141,4 kUS$ 41,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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