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KaufWohnung

En Venta Departamento en Asunción ID 37586

Asunción

Neu

US$ 190.000

24% über dem Median

US$ 2,2 K/m²≈ Gs. 1150,1 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
88 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%31
Lage 25%—
Rendite 25%61
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.159/m²
Median der ZoneUS$ 1.743/m²

24% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 880/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.394

≈ Gs. 928,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 95,1 k–US$ 207,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EDIFICIO LA ESTANZA MEDIDAS: Unidad-B-406-piso 4 Propios: 88.1 m2 DISTRIBUCION: 2 dormitorios 1 Habitación en suite Living-comedor Cocina 2 Cocheras 2 Baños AMINITIES Salón de usos múltiples climatizado. Quincho gourmet. Playroom. Piscina Workclub Terraza cubierta y al aire libre Incluye: Aires acondicionados en todos los ambientes, anafe, horno, purificador, heladera, lava secarropas, microondas, muebles de cocina y placares en dormitorios. Inversión: US$ 190.000 Superficie construida: 88 m2 de construccion

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
88 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 190.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 836/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 199,5 k
Effektive Miete
US$ 836/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 26,1 kJahr 3: US$ 44,3 kJahr 4: US$ 62,9 kJahr 5: US$ 81,8 kJahr 6: US$ 101,1 kJahr 7: US$ 120,8 kJahr 8: US$ 140,8 kJahr 9: US$ 161,2 kJahr 10: US$ 182,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 197,6 kUS$ 10 k—US$ 197,6 kUS$ 8,1 K
2US$ 205,5 kUS$ 20,1 k—US$ 205,5 kUS$ 26,1 k
3US$ 213,7 kUS$ 30,1 k—US$ 213,7 kUS$ 44,3 k
4US$ 222,3 kUS$ 40,1 k—US$ 222,3 kUS$ 62,9 k
5US$ 231,2 kUS$ 50,2 k—US$ 231,2 kUS$ 81,8 k
6US$ 240,4 kUS$ 60,2 k—US$ 240,4 kUS$ 101,1 k
7US$ 250 kUS$ 70,2 k—US$ 250 kUS$ 120,8 k
8US$ 260 kUS$ 80,3 k—US$ 260 kUS$ 140,8 k
9US$ 270,4 kUS$ 90,3 k—US$ 270,4 kUS$ 161,2 k
10US$ 281,2 kUS$ 100,3 k—US$ 281,2 kUS$ 182,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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