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KaufHaus

VENDO CASA - ZONA SHOPPING SAN LORENZO

San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 99.124

19% unter dem Median

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%83
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 275/m²
Median der ZoneUS$ 339/m²

19% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 991/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 122.154

≈ Gs. 739,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 97,2 k–US$ 200,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO Casa ~ ZONA SHOPPING SAN LORENZO. ID 12092 📍https://goo.gl/maps/4icX8K3nALY1PY7f7?g_st=aw Descripción: Terreno: 12x30m PA: 💠3 dormitorios con 1 baño 💠Sala-biblioteca y balcón amplio. PB: 💠2 dormitorios y 1 baño 💠sala-cocina-comedor 💠 Encontrá todo lo que necesitas galería alrededor de la casa 💠 parrilla y lavadero en galería ✅Totalmente amurallado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.124

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 941/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 941,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,3 kJahr 2: US$ 25,7 kJahr 3: US$ 41,3 kJahr 4: US$ 57,1 kJahr 5: US$ 73 kJahr 6: US$ 89,1 kJahr 7: US$ 105,4 kJahr 8: US$ 122 kJahr 9: US$ 138,7 kJahr 10: US$ 155,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 11,3 k—US$ 103,1 kUS$ 10,3 k
2US$ 107,2 kUS$ 22,6 k—US$ 107,2 kUS$ 25,7 k
3US$ 111,5 kUS$ 33,9 k—US$ 111,5 kUS$ 41,3 k
4US$ 116 kUS$ 45,2 k—US$ 116 kUS$ 57,1 k
5US$ 120,6 kUS$ 56,5 k—US$ 120,6 kUS$ 73 k
6US$ 125,4 kUS$ 67,8 k—US$ 125,4 kUS$ 89,1 k
7US$ 130,4 kUS$ 79,1 k—US$ 130,4 kUS$ 105,4 k
8US$ 135,7 kUS$ 90,4 k—US$ 135,7 kUS$ 122 k
9US$ 141,1 kUS$ 101,7 k—US$ 141,1 kUS$ 138,7 k
10US$ 146,7 kUS$ 113 k—US$ 146,7 kUS$ 155,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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