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KaufDoppelhaus

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Ñemby

GelegenheitNeu

≈ US$ 69.387

18% unter dem Median

US$ 578,2/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
120 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%82
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 578/m²
Median der ZoneUS$ 705/m²

18% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 84.632

≈ Gs. 512,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 70,9 k–US$ 92,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Características: • 2 Dormitorios • 2 Baños • Sala_Comedor_Cocina • 2 Cocheras • Área de Lavandería • Quincho con Parrilla • Amplio Patio • Portón Automático c/Acceso Peatonal Terreno: 6 x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
120 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 69.387

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 72,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -693,9Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,3 KJahr 5: US$ 11,6 kJahr 6: US$ 14,9 kJahr 7: US$ 18,5 kJahr 8: US$ 22,1 kJahr 9: US$ 25,9 kJahr 10: US$ 29,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,2 kUS$ 0—US$ 72,2 kUS$ -693,9
2US$ 75 kUS$ 0—US$ 75 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,1 kUS$ 0—US$ 78,1 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,2 kUS$ 0—US$ 81,2 kUS$ 8,3 K
5US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 11,6 k
6US$ 87,8 kUS$ 0—US$ 87,8 kUS$ 14,9 k
7US$ 91,3 kUS$ 0—US$ 91,3 kUS$ 18,5 k
8US$ 95 kUS$ 0—US$ 95 kUS$ 22,1 k
9US$ 98,8 kUS$ 0—US$ 98,8 kUS$ 25,9 k
10US$ 102,7 kUS$ 0—US$ 102,7 kUS$ 29,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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