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KaufHaus

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 42.954

52% unter dem Median

US$ 3 K/m²Precio original: Gs. 260.000.000

2Schlafzimmer
14 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 3.004/m²
Median der ZoneUS$ 6.250/m²

52% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 89.375

≈ Gs. 541 M

Geschätzte SpanneUS$ 66,2 k–US$ 153 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Casa a estrenar! Vendo casa a estrenar en Aregua - Zona Ruta Luque Aregua a metros de la Remonta✨ Propiedad en terreno de 14,30 metros de frente y 28,70 metros de fondo, completando un total de 391,10 m2. Su ubicación permite vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad sin perder la cercanía a los principales puntos como de Luque y Aregua. ✨Consta de: - 2 dormitorios, - Sala, comedor y cocina con desayunador. - Baño familiar. - Lavadero. Puerta principal y trasera de madera, puertas y ventas secundarias de Blindex aprovechando la iluminacion natural al máximo. ♂Zona tranquila y con la seguridad que provee un barrio acogedor. Sup. Construida: 89 m2. Ubicación: https://goo.gl/maps/6L2p7uE9bMtVt9wy8 260.000.000gs. Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143020091-24 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
14 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 260.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 42.954

Lage

Viertel
Central Aregua
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 45,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -429,5Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,2 KJahr 4: US$ 5,1 KJahr 5: US$ 7,2 KJahr 6: US$ 9,2 KJahr 7: US$ 11,4 kJahr 8: US$ 13,7 kJahr 9: US$ 16 kJahr 10: US$ 18,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ -429,5
2US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 1,4 K
3US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 3,2 K
4US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 5,1 K
5US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 7,2 K
6US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 9,2 K
7US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 11,4 k
8US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 13,7 k
9US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 16 k
10US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 18,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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