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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN EL EDIFICIO ANCORA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 124.280

≈ Gs. 752,3 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.987/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN Todo lo que necesites está en Clasipar.com EL EDIFICIO ANCORA Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * ⁠53,5 m2 propios * ⁠Baño familiar * ⁠Lavadero * ⁠Estar, comedor y cocina integrados * ⁠Balcón * Cochera y baulera incluida * ⁠Piso 6 * ⁠Amoblado y equipado Amenities: * Estacionamiento de visitas * ⁠Co-working * ⁠Laundry * ⁠Gimnasio * ⁠Dos salones climatizados con parrilla * ⁠Terraza * ⁠Solárium * ⁠Piscina con borde infinito ID: 37901

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 124.280

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 130,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,3 KJahr 4: US$ 14,9 kJahr 5: US$ 20,7 kJahr 6: US$ 26,8 kJahr 7: US$ 33,1 kJahr 8: US$ 39,6 kJahr 9: US$ 46,4 kJahr 10: US$ 53,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 134,4 kUS$ 0—US$ 134,4 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,8 kUS$ 0—US$ 139,8 kUS$ 9,3 K
4US$ 145,4 kUS$ 0—US$ 145,4 kUS$ 14,9 k
5US$ 151,2 kUS$ 0—US$ 151,2 kUS$ 20,7 k
6US$ 157,3 kUS$ 0—US$ 157,3 kUS$ 26,8 k
7US$ 163,5 kUS$ 0—US$ 163,5 kUS$ 33,1 k
8US$ 170,1 kUS$ 0—US$ 170,1 kUS$ 39,6 k
9US$ 176,9 kUS$ 0—US$ 176,9 kUS$ 46,4 k
10US$ 184 kUS$ 0—US$ 184 kUS$ 53,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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