ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty

ANDE Laurelty, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 132.166

31% über dem Median

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

5Schlafzimmer
240 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%23
Lage 25%—
Rendite 25%72
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 551/m²
Median der ZoneUS$ 420/m²

31% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 740/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 100.710

≈ Gs. 609,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 73,2 k–US$ 176,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty Descripción: Se vende Casa en Laurelty San Lorenzo, a cuadras del nuevo Fortis Ruta Luque San Lorenzo Dimensión del terreno: 12x30 Construcción: 240 m2 Planta Baja: Sala, Comedor Cocina integrado Habitación Tipo Oficina, Baño Social Garaje y espacio para lavado Planta Alta: 3 amplias habitaciones con Baño Compartido, 1 Habitación con Baño, Balcón frontal y con vista al patio interior, amplios pasillos pasillos Precio: Gs. 800.000.000.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
240 m²
Schlafzimmer
5

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
ANDE Laurelty
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 703/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 703/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 21 kJahr 3: US$ 35,2 kJahr 4: US$ 49,6 kJahr 5: US$ 64,2 kJahr 6: US$ 79,1 kJahr 7: US$ 94,2 kJahr 8: US$ 109,6 kJahr 9: US$ 125,3 kJahr 10: US$ 141,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 8,4 K—US$ 137,5 kUS$ 7,1 K
2US$ 143 kUS$ 16,9 k—US$ 143 kUS$ 21 k
3US$ 148,7 kUS$ 25,3 k—US$ 148,7 kUS$ 35,2 k
4US$ 154,6 kUS$ 33,7 k—US$ 154,6 kUS$ 49,6 k
5US$ 160,8 kUS$ 42,2 k—US$ 160,8 kUS$ 64,2 k
6US$ 167,2 kUS$ 50,6 k—US$ 167,2 kUS$ 79,1 k
7US$ 173,9 kUS$ 59,1 k—US$ 173,9 kUS$ 94,2 k
8US$ 180,9 kUS$ 67,5 k—US$ 180,9 kUS$ 109,6 k
9US$ 188,1 kUS$ 75,9 k—US$ 188,1 kUS$ 125,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 84,4 k—US$ 195,6 kUS$ 141,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien