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KaufLagerhalle

VENDO DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Zona Puerto Pabla, Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 62.000

34% unter dem Median

US$ 169,6/m²≈ Gs. 375,3 M

1Badezimmer
366 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 170/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

34% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite31,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.641/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 93.935

≈ Gs. 568,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 93,9 k–US$ 131,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Venta! Tinglado / Depósito ideal para todo tipo de uso: Depósito, gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1 km de la Avda. Defensores del Chaco - Lambaré. Dimensiones del terreno: 12x30,46 (365,52 m2) Superficie construida (techado): 200 m2 El tinglado cuenta con: - Área de acceso con patio Encontrá todo lo que necesitas frontal - Oficina - 1 Baño - Lavadero - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada - Portón corredizo (3.65 x 6) Inversión USD 62.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
366 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 62.000

Lage

Viertel
Zona Puerto Pabla
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.559/Monat
ROI28,7%
Cap Rate30,2%
Bruttorendite31,8%
Nettorendite28,7%
Amortisation3,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 65,1 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 39,4 kJahr 3: US$ 60,8 kJahr 4: US$ 82,3 kJahr 5: US$ 103,9 kJahr 6: US$ 125,6 kJahr 7: US$ 147,4 kJahr 8: US$ 169,4 kJahr 9: US$ 191,5 kJahr 10: US$ 213,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 64,5 kUS$ 18,7 k—US$ 64,5 kUS$ 18,1 k
2US$ 67,1 kUS$ 37,4 k—US$ 67,1 kUS$ 39,4 k
3US$ 69,7 kUS$ 56,1 k—US$ 69,7 kUS$ 60,8 k
4US$ 72,5 kUS$ 74,8 k—US$ 72,5 kUS$ 82,3 k
5US$ 75,4 kUS$ 93,5 k—US$ 75,4 kUS$ 103,9 k
6US$ 78,4 kUS$ 112,2 k—US$ 78,4 kUS$ 125,6 k
7US$ 81,6 kUS$ 131 k—US$ 81,6 kUS$ 147,4 k
8US$ 84,9 kUS$ 149,7 k—US$ 84,9 kUS$ 169,4 k
9US$ 88,2 kUS$ 168,4 k—US$ 88,2 kUS$ 191,5 k
10US$ 91,8 kUS$ 187,1 k—US$ 91,8 kUS$ 213,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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