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KaufWohnung

VENDO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO INGAVI

San Lorenzo

Neu

US$ 46.330

≈ Gs. 280,4 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.177/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 Formas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 46.330

Lage

Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 48,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -463,3Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,6 KJahr 5: US$ 7,7 KJahr 6: US$ 10 kJahr 7: US$ 12,3 kJahr 8: US$ 14,8 kJahr 9: US$ 17,3 kJahr 10: US$ 19,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ -463,3
2US$ 50,1 kUS$ 0—US$ 50,1 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,1 kUS$ 0—US$ 52,1 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,2 kUS$ 0—US$ 54,2 kUS$ 5,6 K
5US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,6 kUS$ 0—US$ 58,6 kUS$ 10 k
7US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 14,8 k
9US$ 65,9 kUS$ 0—US$ 65,9 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ 19,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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