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KaufHaus

VENDO CASA AMOBLADA EN AREGUÁ

Kokue Guasú, Areguá

Neu

≈ US$ 82.604

4% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer
70 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%55
Lage 25%98
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.180/m²
Median der ZoneUS$ 1.131/m²

4% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 79.181

≈ Gs. 479,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 49 k–US$ 358,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🚩 SE VENDE CASA AMOBLADA EN AREGUÁ Ubicada en una zona privilegiada de Areguá, a solo media cuadra del asfalto, a 170 metros de la ruta Estación Terrena, en el barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. 🔹 Dimensiones: 24 x 30 metros (dos terrenos juntos) 🔹 Superficie total: 720 m² 🔹 Construcción: 70 m² 🔹 Precio: Gs. 500mill ✔️ Características principales: 1 dormitorio con split 1 baño completo Cocina con desayunador, comedor y sala integrada Amplio patio para disfrutar Cochera techada para mayor comodidad ✔️ Equipamiento y seguridad: Termo calefón Circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia Incluye muebles y artefactos eléctricos sin costo adicional 🌐 Información adicional: Zona con fibra óptica de Tigo para una conexión rápida y estable Cerca de iglesias, bodegas, quioscos y escuelas Título listo para transferir Apto para crédito bancario 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wrgmtLEGWPkGe759

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Wohnfläche
70 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 82.604

Lage

Viertel
Kokue Guasú
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 86,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -826Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,2 KJahr 4: US$ 9,9 KJahr 5: US$ 13,8 kJahr 6: US$ 17,8 kJahr 7: US$ 22 kJahr 8: US$ 26,3 kJahr 9: US$ 30,8 kJahr 10: US$ 35,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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