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KaufLand / Farm

PROPIEDAD EN VENTA ¡INVERSIÓN EN TRINIDAD - ITAPÚA!

Santísima Trinidad, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 800.000

US$ 1,6/m²≈ Gs. 4842,4 M

510.000 m²Grundstück

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Lage 25%58
Rendite 25%—
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Preis/m² Immobilie—
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Beschreibung

✨Si estás buscando naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📍Situada Encontrá todo lo que necesitas en la hermosa localidad de Trinidad, Departamento de Itapúa, esta magnífica propiedad ofrece tranquilidad, acceso y gran potencial de desarrollo. 🌳 Superficie total: 51 hectáreas Compuesta por dos fracciones: • 🌱 25 hectáreas • 🌱 26,62 hectáreas 🌿 Características del terreno • Aproximadamente 20 hectáreas de bosque nativo, ideales para conservación, turismo rural o proyectos ecológicos. • Amplias áreas de campo limpio y tierra fértil apta para cultivo. • Frente sobre calle vecinal, lo que facilita el acceso y la logística. 🏠 Infraestructura existente • Vivienda principal a refaccionar • Casa para capataz • ⚡ Energía eléctrica disponible • 💧 Agua de pozo 🚗 Distancias estratégicas • A solo 3,5 km de la Ruta VI – Ciudad de Trinidad • 34 km de Encarnación • 9 km de Hohenau • 13 km de Obligado • 17 km de Bella Vista Sur 📈 Ideal para: • Producción agrícola/Ganadera • Proyecto turístico o ecológico • Inversión inmobiliaria • Desarrollo rural 🌟 Una propiedad con gran potencial productivo y de inversión en una de las zonas más prósperas de Itapúa. Contáctame para consultas o coordinar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
510.000 m²

Kosten

Preis
US$ 800.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 840 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8 KJahr 2: US$ 25,3 kJahr 3: US$ 59,9 kJahr 4: US$ 95,9 kJahr 5: US$ 133,3 kJahr 6: US$ 172,3 kJahr 7: US$ 212,7 kJahr 8: US$ 254,9 kJahr 9: US$ 298,6 kJahr 10: US$ 344,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 832 kUS$ 0—US$ 832 kUS$ -8 K
2US$ 865,3 kUS$ 0—US$ 865,3 kUS$ 25,3 k
3US$ 899,9 kUS$ 0—US$ 899,9 kUS$ 59,9 k
4US$ 935,9 kUS$ 0—US$ 935,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 973,3 kUS$ 0—US$ 973,3 kUS$ 133,3 k
6US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 172,3 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 212,7 k
8US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 254,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 298,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 344,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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