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KaufGrundstück

Terreno en Aregua

Isla Valle, Areguá

Neu

≈ US$ 18.999

Precio original: Gs. 115.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 39/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ - ISLA VALLE! 🏡🌿 🔹 Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de la ruta principal, en una zona tranquila y de gran crecimiento. Ideal para construir tu vivienda o casa de descanso. 🔹 Dimensiones: 484,8 m² (terreno amplio y bien ubicado). 🔹 Características: ✔️ Zona residencial y segura. ✔️ Acceso a todos los servicios (agua, luz y transporte). ✔️ Excelente entorno natural, cerca de comercios y áreas recreativas. 💰 Inversión: 115.000.000 Gs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 115.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 18.999

Lage

Viertel
Isla Valle
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 19,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -190Jahr 2: US$ 600,4Jahr 3: US$ 1,4 KJahr 4: US$ 2,3 KJahr 5: US$ 3,2 KJahr 6: US$ 4,1 KJahr 7: US$ 5,1 KJahr 8: US$ 6,1 KJahr 9: US$ 7,1 KJahr 10: US$ 8,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 19,8 kUS$ 0—US$ 19,8 kUS$ -190
2US$ 20,5 kUS$ 0—US$ 20,5 kUS$ 600,4
3US$ 21,4 kUS$ 0—US$ 21,4 kUS$ 1,4 K
4US$ 22,2 kUS$ 0—US$ 22,2 kUS$ 2,3 K
5US$ 23,1 kUS$ 0—US$ 23,1 kUS$ 3,2 K
6US$ 24 kUS$ 0—US$ 24 kUS$ 4,1 K
7US$ 25 kUS$ 0—US$ 25 kUS$ 5,1 K
8US$ 26 kUS$ 0—US$ 26 kUS$ 6,1 K
9US$ 27 kUS$ 0—US$ 27 kUS$ 7,1 K
10US$ 28,1 kUS$ 0—US$ 28,1 kUS$ 8,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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